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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Setor Maysa , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com área construída de 57,18 m², oferece ambientes funcionais como sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. A localização em casas de leilão em Trindade, GO, no Setor Maysa, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços essenciais e facilidade de acesso.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A responsabilidade pelos tributos fica a cargo do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, especialmente para quem deseja morar ou alugar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.540,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 71.540,22 e a avaliação de R$ 130.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 45%, o que é atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o lance inicial já está abaixo da avaliação, o que pode garantir uma boa margem de lucro na revenda ou aluguel.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área construída57,18 m²
Quartos2
Banheiros1 (estimado)
Vagas de garagem1
Valor mínimo de vendaR$ 71.540,22
Valor de avaliaçãoR$ 130.000,00
Desconto44,97%

Estratégia:

  • Realizar a compra na primeira praça para garantir o menor preço possível.
  • Investir em pequenas melhorias para valorização do imóvel, como pintura e manutenção da parte elétrica e hidráulica.
  • Considerar a locação para moradia ou temporada, dada a boa configuração do imóvel.
  • Avaliar o mercado local para possível revenda após valorização.
  • Monitorar custos adicionais como tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência com bom custo-benefício em casas de leilão em Trindade, GO.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.540,22. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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