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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 69.96m² construída , Jardim Prive Das Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 69,96 m² em um terreno de 210 m². Localizado em Jardim Prive das Caldas, oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. A casa conta com sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço funcional e aconchegante.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento dessas despesas.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em uma região valorizada, com potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.364,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 165.000,00 e lance mínimo de R$ 95.333,65, com desconto significativo de 42,22%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência e burocracias de financiamento.
  • Localização e características: Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída de 69,96 m² em terreno de 210 m², em bairro residencial consolidado, o que facilita a revenda ou locação.
  • Estratégia de compra: Consideraria adquirir no primeiro leilão para garantir o melhor preço, evitando concorrência e possíveis aumentos em praças subsequentes.
  • Plano de ação pós-compra: Avaliar o estado do imóvel para eventuais reformas que valorizem o imóvel, como melhorias na cozinha e banheiros, aumentando o valor de mercado e atraindo locatários ou compradores.
  • Rentabilidade: Estimar aluguel compatível com o mercado local para garantir fluxo de caixa constante, ou preparar para revenda rápida aproveitando o desconto obtido.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance MínimoR$ 95.333,65
Área Construída69,96 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, a compra no primeiro leilão com pagamento à vista, seguida de eventuais melhorias e locação ou revenda, pode gerar um bom retorno sobre o investimento, apr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.364,61. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Prive Das Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Prive Das Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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