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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 69,99m² construída , Jardim Prive Das Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,99 m² em um terreno de 333,62 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em imóveis de leilão em Caldas Novas, GO, oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização devido ao desenvolvimento local.


Características importantes:

  • Área construída adequada para moradia confortável.
  • Terreno amplo que permite expansão ou área de lazer.
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.
  • Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.843,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o imóvel considerando o valor mínimo de venda de R$ 111.816,50, que representa um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação de R$ 185.000,00. Essa margem pode proporcionar uma boa oportunidade de lucro, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça do leilão.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 111.816,50 (39,56% de desconto)
Praça IdealPrimeira praça para aproveitar o desconto máximo
Forma de PagamentoRecursos próprios ou FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendações:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis pendências legais antes da compra.
  • Considerar o potencial de valorização da região de imóveis de leilão em Caldas Novas, especialmente para locação ou revenda.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou aluguel, aproveitando a área construída e o terreno amplo para melhorias.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir a participação na primeira praça e garantir o melhor preço.
  • Consultar um especialista para avaliar as condições do imóvel e possíveis custos adicionais.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial de valorização, especialmente em uma cidade turística como Caldas Novas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.843,08. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Prive Das Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Prive Das Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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