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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 70m² construída, desocupada , Fazendinha , Poco Verde - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 70 m² em um terreno de 143,73 m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada no bairro Fazendinha, em Poço Verde, Sergipe, uma região tranquila e com potencial de valorização.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Por sua localização e características, é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com potencial para valorização futura e possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.585,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo de R$ 70.439,61 (com desconto de 44,97%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias pequenas, e a área construída de 70 m² é adequada para conforto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance MínimoR$ 70.439,61
Área Construída70 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoPoço Verde - SE

Recomendo também verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar possíveis reformas necessárias. A utilização do FGTS pode facilitar o pagamento, e o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto, planejar eventuais melhorias para valorização e considerar a locação ou revenda como opções de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poco Verde/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poco Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poco Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poco Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.585,93. Para arrematar imóveis em leilão em Poco Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poco Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Poco Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Poco Verde/SE. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poco Verde. Confira outros imóveis em leilão em Poco Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Poco Verde/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poco Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poco Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poco Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poco Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poco Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poco Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poco Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poco Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poco Verde/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poco Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poco Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poco Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poco Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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