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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Poço Verde - SE , NaÇÃo , Poco Verde - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Poço Verde - SE!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com área total e privativa de 70m² e terreno de 120m², o imóvel proporciona um bom espaço para o dia a dia.
Localizada na Rua José Rodrigues Souza, em um bairro tranquilo, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 52.102,60
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 83.585,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Poço Verde - SE, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação e lance inicial de R$ 90.000,00. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 83.585,63, representando um desconto de aproximadamente 7.13%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Poço Verde, SE. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e área semelhante pode fornecer uma base sólida para a decisão de investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance mínimo da segunda praça é inferior ao da primeira, pode ser vantajoso aguardar esta fase para obter um preço mais competitivo. No entanto, é importante estar ciente de que a disputa pode aumentar.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Calcular esses valores mensalmente e anualmente é fundamental para a projeção financeira.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Poço Verde. Se a cidade apresenta perspectivas de crescimento, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é recomendável, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel para estimar custos de reforma ou manutenção.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise jurídica prévia.

Estratégia de Lance:

Considerando a avaliação e o lance mínimo da segunda praça, um lance estratégico seria posicionar-se ligeiramente acima do valor mínimo da segunda praça, mas abaixo do valor de avaliação, bu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poco Verde/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poco Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poco Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poco Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60 e da 2ª praça é de R$ 83.585,63. Para arrematar imóveis em leilão em Poco Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poco Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Poco Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NaÇÃo em Poco Verde/SE. A região de NaÇÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poco Verde. Confira outros imóveis em leilão em Poco Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Poco Verde/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poco Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poco Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poco Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poco Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poco Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poco Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poco Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poco Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poco Verde/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poco Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poco Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poco Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poco Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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