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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 72,99m² área privativa , Sao Caetano , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área privativa de 72,99 m² e terreno de 202,25 m². Possui sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro São Caetano, Luziania - GO, com matrícula 211793 no Ofício 1. IPTU registrado sob número 190489. Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. A propriedade está em leilão pela CAIXA, com condições de pagamento à vista conforme edital.

Características principais:

  • Área privativa: 72,99 m²
  • Área do terreno: 202,25 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel residencial com boa área privativa e terreno considerável. A avaliação do imóvel não está explicitamente informada, mas o lance mínimo é de R$ 90.746,77, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para a 3ª praça em 01/07/2025 às 10h00.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação completa, matrícula e possíveis ônus no imóvel para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação de mercadoComparar o lance mínimo com imóveis similares na região para estimar potencial valorização.
3. Estratégia de lanceConsiderar iniciar lances próximos ao mínimo para tentar arrematar na 1ª ou 2ª praça, evitando aumento de preço em praças posteriores.
4. Condições de pagamentoO leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação e pode atrair menos concorrência.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou aluguel, considerando o perfil residencial e localização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões urbanas. A ausência de informações sobre ocupação sugere necessidade de visita e avaliação do estado físico. A participação no leilão deve ser acompanhada de perto para aproveitar o momento ideal de lance e evitar custos adicionais em praças posteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Caetano em Luziânia/GO. A região de Sao Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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