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Casa com 75,56m² e Terreno com 179,85m² em Luziânia/GO , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 75,56m² de área construída em um terreno de 179,85m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no bairro Jardim Flamboyant garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 2 quartos e 179,85m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 111.816,50, significativamente abaixo da avaliação de R$ 185.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Luziânia, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e localização). Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como o leilão é da Caixa e o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é crucial tentar obter informações sobre a condição atual do imóvel. Se possível, visite o imóvel ou consulte fotos detalhadas e o edital para identificar a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto e o incremento é de R$ 0,00 (o que pode indicar que o sistema de lances é mais flexível ou que o leiloeiro definirá incrementos), é importante monitorar a atividade de lances. Se houver poucos lances, pode ser vantajoso fazer um lance inicial próximo ao lance mínimo para testar o mercado. Se houver muita disputa, considere um lance limite baseado na sua análise de mercado e potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo de investimento os custos com a comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de IPTU e condomínio (a serem verificados no edital), custos de desocupação (se aplicável) e reformas.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que é admitido lance para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Verifique as condições específicas para este lote no edita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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