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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 72m² construída , Jardim Atlantico Leste , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 72,28 m² e terreno de 219,03 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. Localizado em Jardim Atlântico Leste, Itaipuaçu, imóveis Caixa em Maricá, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Características importantes:
• Área de serviço
• Sala e cozinha integradas
• Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS
• Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador


Esses atributos tornam o imóvel atrativo para quem busca adquirir uma casa com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 613.913,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoR$ 237.000,00, que é também o lance mínimo para o 1º leilão.
Praças do Leilão1º Leilão em 23/04/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 237.000,00.
2º Leilão em 30/04/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 613.913,93.
Condições de PagamentoPermite financiamento via SBPE e uso de FGTS, além de recursos próprios, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.
Localizaçãoimóveis Caixa em Maricá, RJ, região com potencial de crescimento e valorização imobiliária, especialmente em bairros residenciais como Jardim Atlântico Leste.

Minha recomendação é aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que está alinhado com a avaliação. Caso não seja arrematado, o 2º leilão apresenta um valor muito superior, o que pode indicar menor atratividade nessa fase.

Após a aquisição, sugiro realizar pequenas melhorias para valorização, como pintura, manutenção da área de serviço e modernização da cozinha, aumentando o apelo para locação ou venda direta.

Além disso, considerando a possibilidade de financiamento, o imóvel pode ser ofertado para compradores que busquem facilidades financeiras, ampliando o mercado potencial.

Por fim, monitorar o mercado local e a evolução do bairro para decidir o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 613.913,93. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Leste em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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