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Casa com 2 quartos e 53,62m² em Maricá - RJ , Flamengo , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA A, N. SN LOTE 1 LOT PQ FLAMENGO 1 DISTRITO, FLAMENGO - CEP: 24900-000, MARICA - RIO DE JANEIRO
Maricá RJ

Área

682.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em Maricá-RJ!

Esta casa no bairro Flamengo oferece uma excelente relação custo-benefício. Com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, o imóvel possui 53,62m² de área construída em um amplo terreno de 682,50m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.

O valor de avaliação é de R$ 350.000,00, com lance inicial no 1º leilão de R$ 353.260,17. A região de Maricá tem se destacado pelo crescimento imobiliário, tornando este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento de longo prazo.

O leilão é do tipo SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) da Caixa, permitindo a utilização de FGTS como forma de pagamento. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Imóvel em leilão SFI da Caixa. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Edital: 0042/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. 1º Leilão: 14/09/2026. 2º Leilão: 18/09/2026. Imóvel da Caixa em Leilão SFI. Edital: 0042/0226 - CPA/RE. Número do item: 288. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. 1º Leilão: 14/09/2026 às 10h. 2º Leilão: 18/09/2026 às 10h. Matrícula: 11846. Ofício: 02. Inscrição imobiliária: 21661. Comarca: Maricá-RJ.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 353.260,17
2ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 644.290,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.260,17 e da 2ª praça é de R$ 644.290,12. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flamengo em Maricá/RJ. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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