Casa Ocupada em Guarujá - 420m²
Guarujá, Betim - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 751.433,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Flávio Saraiva, 204, Guarujá, Betim/MG - 32603-242
Área:
420m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado em uma área valorizada de Betim, MG. A casa possui uma área total de 420m² e uma área construída de 202m², oferecendo amplo espaço para diversas possibilidades de uso. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 1.009.083,61 e a segunda praça com um valor reduzido de R$ 751.433,64. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso não haja arrematantes na primeira praça. O percentual de desconto de 26% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional para investidores que buscam oportunidades de compra em leilões. A localização do imóvel, na Rua Flávio Saraiva, 204, Guarujá, Betim/MG, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento para o futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025 10:10
Encerrado
|
R$ 751.433,64 | - |
| 2ª Praça |
15/04/2025 14:10
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -351.620,01 (-46.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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