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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 76,80m² construída , Santa Rita , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 76,80m² em um terreno de 217,35m², oferecendo espaço suficiente para lazer e ampliação. A localização no Jardim Medeiros, imóveis de leilão em Gurupi, TO, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável para o dia a dia.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 165.646,01
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 153.126,07
Economia: R$ 12.519,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em imóveis de leilão em Gurupi, TO. Com avaliação em R$ 165.646,01 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 12/06/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 18/06/2025 oferece um desconto aproximado de 7,5%, reduzindo o lance mínimo para R$ 153.126,07, o que pode aumentar a margem de lucro.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 45366 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação do imóvel.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, especialmente considerando os 2 banheiros e área de serviço.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e considerar possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento.
4. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação. Se não for possível, aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto.
5. Pós-ArrematePlanejar eventuais reformas para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a área de terreno de 217,35m² para melhorias externas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno, em uma cidade com potencial de crescimento. A possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.646,01 e da 2ª praça é de R$ 153.126,07. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Gurupi/TO. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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