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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 80m² privativos , Jardim Ipanema , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio Residencial Freitas II, com área total de 181,35 m² e área privativa de 80,32 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em Jardim Ipanema, casas de leilão em Aparecida De Goiânia, GO, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. A área do terreno é ampla, possibilitando futuras ampliações ou reformas para valorização do imóvel.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização no mercado de Aparecida de Goiânia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Ipanema, casas de leilão em Aparecida De Goiânia, GO, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Condição LegalImóvel com gravame/penhora/indisponibilidade, exigindo análise jurídica detalhada e planejamento para regularização pós-compra.
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00, com lance inicial igual, indicando possibilidade de aquisição pelo valor de avaliação.
Praças do Leilão1º Leilão em 19/08/2025 com lance inicial de R$ 170.000,00; 2º Leilão em 22/08/2025 com lance inicial de R$ 102.000,00, possibilitando compra com desconto significativo na segunda praça.
IncrementoR$ 2.000,00, facilitando lances estratégicos para controle do valor final.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse e concorrência.
  • Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o lance inicial reduzido de R$ 102.000,00.
  • Realizar análise jurídica detalhada para entender os impactos do gravame/penhora e custos de regularização.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área do terreno e área construída.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar zero inicialmente) para cálculo do retorno do investimento.
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial ou venda futura após valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valores p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Parqville Jacarandá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parqville Jacarandá em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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