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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52,64m² construída, desocupada , Papillon Park , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,64 m² e terreno de 180,81 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, uma cidade com crescimento constante e boa infraestrutura.

Características principais:
• Área construída: 52,64 m²
• Área do terreno: 180,81 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Localização em bairro residencial (Papillon Park)

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 183.889,41. A casa pode ser uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 183.889,41
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 417.080,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 183.889,41 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de pagamento.

O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, região com crescimento urbano e demanda por moradia, o que pode garantir boa liquidez futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída52,64 m²
Área do terreno180,81 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 183.889,41
Praças do leilão1ª praça: 18/08/2025 às 10h00
2ª praça: 21/08/2025 às 10h00

Recomendo aguardar o leilão na 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que é o valor de avaliação. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser arrematado na 2ª praça por valor superior, mas ainda competitivo.

É importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças. O imóvel aceita financiamento, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.

Após aquisição, o investidor pode considerar:

  • Realizar pequenas reformas para valorização e melhor adequação ao mercado local.
  • Alugar o imóvel para gerar renda passiva, dada a demanda residencial da região.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para possível venda futura com lucro.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e benefício, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em cidades em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.889,41 e da 2ª praça é de R$ 417.080,62. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papillon Park em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Papillon Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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