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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55,8m² construída , Industrial Santo Antonio , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.8m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 55,8 m² em um terreno de 189,39 m², oferecendo espaço confortável para uma família de tamanho médio. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica.

Localizada em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia, no bairro Industrial Santo Antonio, a casa está em uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com áreas industriais e comerciais.

Ideal para famílias que buscam moradia com boa estrutura e investidores interessados em imóveis residenciais para aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.639,77
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.919,51
Economia: R$ 27.720,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.639,77 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação ou com pequeno desconto. Caso não seja possível, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 162.919,51, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Observação
04/07/2025 10:00190.639,77Lance inicial igual à avaliação, ideal para compra imediata.
11/07/2025 10:00162.919,51Desconto significativo, bom para negociações mais agressivas.

Recomendações:

  • Verificar a situação do imóvel presencialmente para confirmar estado de conservação e possíveis custos adicionais.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar o pagamento da comissão no ato do leilão para evitar surpresas financeiras.
  • Monitorar o andamento do leilão e programar ofertas automáticas para maximizar chances de arremate.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior revenda ou aluguel.

Este imóvel, por ser uma casa com boa metragem de terreno e área construída, é adequado para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.639,77 e da 2ª praça é de R$ 162.919,51. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial Santo Antonio em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Industrial Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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