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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 81m² privativos , Setor Matinha , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 81,12 m² em um terreno de 150 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em condomínio residencial, o imóvel está situado em bairro tranquilo e estruturado, ideal para moradia ou investimento para locação. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU vinculado, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é parte de um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 246.000,00 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 158.250,41. O incremento mínimo para lances é de R$ 3.000,00. O leilão está aberto e será realizado eletronicamente, com encerramento previsto para 22/07/2025 às 10:00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 246.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.250,41
Economia: R$ 87.749,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto no segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Senador Canedo, GO, bairro Residencial Paraiso, condomínio residencial estruturado.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 81,12 m² em terreno de 150 m², 1 vaga de garagem.
Leilão1º leilão: R$ 246.000,00; 2º leilão: R$ 158.250,41; incremento mínimo: R$ 3.000,00; encerramento em 22/07/2025.
CondiçãoImóvel da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente o encerramento, para aproveitar possíveis lances baixos no segundo leilão.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via Caixa, aproveitando as condições especiais para imóveis da instituição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, revenda ou locação, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, embora não informadas, para cálculo do retorno do investimento.
  • Preparar a documentação necessária para participação no leilão e pagamento, conforme orientações da Caixa.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto em leilão, com segurança jurídica e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.250,41. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Matinha em Senador Canedo/GO. A região de Setor Matinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
Sim, este imóvel em leilão em Senador Canedo fica no condomínio Residencial paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Senador Canedo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial paraíso em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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