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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 83,5m² construída , Botafogo , Itabaiana - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 83,5 m² e terreno de 84,4 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, além de sala, cozinha e área de serviço. Não possui suíte nem varanda. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 13343, no Ofício 1.

Localizado no bairro Centro, em apartamentos leilão em Itabaiana/PB, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa e terreno compacto. A casa está disponível para visitação e será vendida em leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 73.341,12
Economia: R$ 28.658,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 16/06/2025 às 10:00, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a documentação completa do imóvel, incluindo matrícula e débitos, e confirmar a possibilidade de financiamento via SBPE.
2. Definição do LanceConsiderar iniciar com o lance mínimo de R$ 102.000,00 e avaliar a concorrência para decidir se aumenta para os valores programados (R$ 104.000,00 ou R$ 107.000,00).
3. Participação no LeilãoParticipar online no dia 16/06/2025 às 10:00, monitorando o cronômetro e estando preparado para lances sucessivos.
4. Pós-ArremataçãoRealizar o pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação e providenciar a quitação dos débitos de IPTU e condomínio.
5. ValorizaçãoConsiderar melhorias na casa para valorização e possível revenda ou aluguel, aproveitando a localização no Centro de apartamentos leilão em Itabaiana.
  • Importante: O imóvel não possui suíte nem varanda, o que pode ser um ponto para melhorias.
  • Financiamento: Aproveitar a linha SBPE para facilitar o pagamento.
  • Praças: Caso não arremate na primeira praça, avaliar a segunda em 25/06/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 73.341,12.

Este plano visa maximizar a chance de aquisição com bom custo-benefício e potencial de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.341,12. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botafogo em Itabaiana/PB. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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