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Casa charmosa com 2 quartos, 2 banheiros e 83m² construídos , Lot Bosque Santana , Lagoa Do Carro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.11m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 83,11m² e terreno de 125m² proporcionam espaço para personalizações, como expansão ou jardim. Localizada em uma área tranquila, ela pode atrair inquilinos ou compradores em busca de conforto. Valendo a partir de R$ 29.726,86, o desconto de 66,97% sobre a avaliação original a torna acessível. Considere o potencial de valorização em Pernambuco, com baixa manutenção inicial.
Invista em melhorias como a área de serviço e terraço para aumentar o apelo. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com possibilidade de uso imediato ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 29.726,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 29.726,86, que representa uma oportunidade de entrada acessível devido ao desconto de 66,97%. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 2025-07-09T18:00:00-03:00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, mas monitoraria de perto os lances registrados para ajustar minha estratégia.

Para análise inicial, eu realizaria uma inspeção física para confirmar as condições dos 2 quartos, 2 banheiros e a área construída de 83,11m², garantindo que não haja problemas ocultos que possam impactar o custo. Com o terreno de 125m², há potencial para expansão, como adicionar um jardim ou quarto extra, o que poderia aumentar o valor do imóvel para aluguel ou venda futura. Eu criaria um plano financeiro detalhado usando uma tabela para organizar os custos:

ItemValor Estimado (R$)Ação Planejada
Entrada no Leilão29.726,86Ofertar na primeira praça se abaixo do lance inicial
Manutenção Inicial5.000,00Investir em reformas para valorização
IPTU e Condomínio0,00 (estimado)Verificar e provisionar anualmente

Em seguida, eu exploraria opções de uso, como alugar para gerar renda passiva ou revender após melhorias. Como o imóvel aceita apenas recursos próprios e FGTS, eu usaria meus fundos pessoais para evitar financiamentos externos, reduzindo riscos. Para mitigar despesas, como os tributos que são responsabilidade do comprador, eu negociaria ou provisionaria um fundo de reserva. Além disso, verificaria a matrícula (nº 18866) para garantir que não haja ônus pendentes.

  • Passo 1: Monitorar o leilão online e preparar oferta para a data de encerramento.
  • Passo 2: Realizar due diligence, incluindo checagem de área e infraestrutura.
  • Passo 3: Planejar reformas para aumentar o apelo, visando aluguel a longo prazo.
  • Passo 4: Calcular ROI com base no lance inicial e custos operacionais, visando um retorno anual de pelo menos 10%.

Essa estratégia garante uma entrada de baixo risco, com foco em valorização e renda, evitando investimentos em imóveis com partes ideais ou incertezas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Do Carro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Do Carro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.726,86. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Do Carro no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Do Carro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Bosque Santana em Lagoa Do Carro/PE. A região de Lot Bosque Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Do Carro.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Do Carro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Do Carro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Do Carro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Do Carro.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Do Carro fica no condomínio Residencial Bosque de Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Do Carro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque de Santana em Lagoa Do Carro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Do Carro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Do Carro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Do Carro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Do Carro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Do Carro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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