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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 85,78m² privativos , Vila Velha , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 85,78m² de área privativa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área residencial de imóveis Caixa em Promissão/SP, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está matriculado sob o número 12980 e possui documentação regularizada, o que facilita o processo de compra e financiamento.

O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. A participação no leilão é feita via internet, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do evento, garantindo transparência e comodidade.

Além disso, o imóvel está situado em um bairro com infraestrutura básica, próximo a serviços essenciais, o que agrega valor para moradia ou locação. A área privativa de 85,78m² é adequada para conforto e funcionalidade, tornando este imóvel uma opção interessante para quem busca qualidade de vida e investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 175.000,00 no primeiro leilão e a possibilidade de arremate por R$ 105.000,00 no segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 175.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 175.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 105.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa85,78 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor (R$ 105.000,00), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais ônus antes da compra para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita SBPE e FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais e aumentando a liquidez para revenda.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e possível locação ou revenda rápida.
  • Estimar custos adicionais como IPTU, condomínio (não informado, estimar zero), e despesas com documentação para planejamento financeiro.
  • Utilizar a área privativa de 85,78m² e a localização em imóveis Caixa em Promissão/SP para atrair locatários ou compradores interessados em imóveis residenciais com bom espaço.

Este imóvel, por sua configuração e condições de leilão, é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente se adquiridos no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Velha em Promissão/SP. A região de Vila Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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