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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 87,94m² construída , Massaranduba , Caraubas - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 87,94 m² de área construída em um terreno de 105,35 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no ofício 1, garantindo segurança jurídica. A propriedade está localizada em um bairro residencial de Caraúbas/RN, o que pode ser atrativo para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação ou moradia. A área construída é adequada para uma família pequena a média, e a vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

  • Aguardar a primeira praça do leilão marcada para 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 85.477,60, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 146.000,00, possibilitando uma boa margem para valorização.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel para garantir que não haja pendências legais ou estruturais que possam impactar o investimento.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, considerando a localização em Caraúbas/RN e o perfil do imóvel, que é adequado para famílias pequenas.
  • Considerar o custo adicional de IPTU e possíveis despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado.
  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar se o lance atual permanece competitivo e se há possibilidade de arrematar o imóvel por valor abaixo do mercado.
  • Preparar recursos para pagamento à vista, pois o leilão exige pagamento com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 146.000,00
Lance InicialR$ 85.477,60
Área Construída87,94 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoCaraúbas/RN
PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Esta análise sugere que o imóvel pode ser uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização e geração de renda via aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraubas/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Caraubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Caraubas/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraubas. Confira outros imóveis em leilão em Caraubas.
Para participar de leilões de imóveis em Caraubas/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraubas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraubas/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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