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Casa Ocupada com 3 Quartos em Caraúbas/RN , Dr. Sebastião Maltez Fernandes , Caraubas - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em Caraúbas/RN!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 256m² e 132m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa possui uma distribuição funcional, incluindo sala de estar, cozinha, área de serviço e área/garagem.
A localização privilegiada no bairro Dr. Sebastião Maltez Fernandes, em Caraúbas/RN, garante acesso a comodidades locais.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é um processo padrão em leilões de alienação fiduciária, com custos a cargo do comprador.
Aproveite a segunda praça com um deságio significativo de 19% sobre o valor da primeira praça, tornando esta uma aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:50
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:50
Valor: R$ 185.723,08
Economia: R$ 44.276,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Caraúbas/RN, com 256m² de terreno e 132m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o deságio de 19% oferecido na segunda praça. A situação de ocupado é um fator a ser considerado, mas a desocupação é um procedimento padrão e os custos associados devem ser ponderados no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Caraúbas/RN. Avaliar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas realistas dos custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, eventuais indenizações ou até mesmo a necessidade de uma ação judicial, dependendo da situação específica.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de reforma. Um investimento estratégico em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o deságio. O valor inicial da segunda praça é de R$ 185.723,08. Com base na análise de mercado e nos custos estimados, defina um lance máximo que assegure uma margem de lucro saudável.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente toda a documentação disponível, incluindo a matrícula do imóvel e o edital, para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

Considerando a área construída e o terreno, o imóvel pode ser adequado para:

  • Revenda: Após reforma e desocupação, o imóvel pode ser reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraubas/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caraubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.723,08. Para arrematar imóveis em leilão em Caraubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dr. Sebastião Maltez Fernandes em Caraubas/RN. A região de Dr. Sebastião Maltez Fernandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraubas. Confira outros imóveis em leilão em Caraubas.
Para participar de leilões de imóveis em Caraubas/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraubas/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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