Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 87m² construída
Parque Residencial Veredas, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 276.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SELMA RODRIGUES, N. 19 02, LOT JARDIM BOTÂNICO, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RJ, CEP: 28110-000
Área:
87.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 87,11 m² em um terreno de 70 m². Possui área de serviço, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Jardim Botânico, em Campos dos Goytacazes, RJ, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A casa está em uma região residencial tranquila, o que pode ser um diferencial para quem busca segurança e qualidade de vida.
Características principais:
- 2 quartos espaçosos
- 2 banheiros completos
- 1 vaga de garagem coberta
- Área de serviço funcional
- Localização estratégica no Jardim Botânico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 276.500,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 290.801,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.945,00 (-3.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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