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Casa geminada com 116,70m² em Aparecida de Goiânia/GO , Parque Real De Goiânia , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Casa geminada com 116,70m² de área construída e um total de 180,00m², localizada em uma região promissora. Ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Uma chance imperdível de adquirir seu imóvel com flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 13:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 13:00
Valor: R$ 250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de constar como 'Retirado' na listagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 500.000,00 e um lance mínimo inicial de R$ 250.000,00. A descrição indica que o leilão é judicial, proveniente do processo 0011285-85.2024.5.18.0013, com matrícula 282.658 no Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas de leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO.

Considerando que o imóvel está 'Retirado', a estratégia principal seria investigar o motivo do cancelamento ou retirada. Se for uma questão temporária, pode ser vantajoso aguardar a reabertura do leilão. Se a retirada for definitiva, o foco deve mudar para imóveis similares na mesma região.

Caso o leilão seja reativado, a recomendação seria:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Obter e analisar o edital completo e todos os documentos relacionados ao processo judicial para entender quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o imóvel.
  • Avaliação de Mercado Independente: Realizar uma nova avaliação de mercado por conta própria, comparando com imóveis semelhantes na região de Aparecida de Goiânia, especialmente no bairro Parque Real De Goiânia.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for reaberto e o imóvel estiver disponível para lances, considerar a estratégia de lance parcelado, conforme as condições mencionadas (entrada de 25% e até 30 meses), especialmente se o lance inicial for inferior à avaliação. No entanto, a informação de que 'No 1º leilão somente serão admitidos lances parcelados por valor igual ou superior ao da avaliação' requer atenção. Se o lance mínimo de R$ 250.000,00 for inferior à avaliação, pode haver uma restrição para lances parcelados nessa primeira praça. É crucial esclarecer essa condição com o leiloeiro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e o condomínio (se aplicável).

O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Real De Goiânia em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Real De Goiânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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