Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 55,68m² construída, desocupada
Jardim Ipe, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 70.773,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JI 9, N. 0 Q197 LT09, JARDIM IPE, APARECIDA DE GOIANIA - GO, CEP: 74964-534
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 55,68m² em um terreno de 360m². Localizado no Jardim Ipê, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição, incluindo a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.
O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que é importante para a segurança jurídica da compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.
Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área de terreno, em uma região com infraestrutura e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 70.773,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 295.025,58 (416.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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