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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 90,83m² construída , Parque Dos Buritys Ii , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.83m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 90,83m² em um terreno de 180m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização no bairro Parque Vale dos Buritys III em imóveis Caixa em Itumbiara-GO oferece um ambiente tranquilo e residencial.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 90,83m²
  • Terreno amplo de 180m²
  • 2 banheiros, facilitando a rotina familiar
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Permite utilização de FGTS para compra

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 245.000,00, e condições de pagamento com recursos próprios ou FGTS, o que amplia o público potencial de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.014,60
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.430,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 15/09/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 165.430,23, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação de R$ 245.000,00. Isso oferece uma margem de segurança financeira e potencial valorização futura.

Considerando as características do imóvel, segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e documentação, confirmar ausência de dívidas e pendências.Garantir segurança jurídica e evitar custos extras.
2. Participação no leilãoRealizar lance no segundo leilão para aproveitar o desconto de aproximadamente 32% sobre o valor de avaliação.Maximizar retorno financeiro e reduzir investimento inicial.
3. Pós-compraRealizar eventuais reformas para valorização e preparar para locação ou revenda.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.
4. Gestão do imóvelConsiderar locação para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e 2 banheiros.Garantir fluxo de caixa constante e valorização do patrimônio.

Além disso, é importante considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses gastos. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Resumo:

  • Aguardar o segundo leilão para melhor preço.
  • Verificar documentação e estado do imóvel antes da compra.
  • Planejar reforma e gestão para maximizar retorno.
  • Considerar custos adicionais para orçamento completo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.014,60 e da 2ª praça é de R$ 165.430,23. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Buritys Ii em Itumbiara/GO. A região de Parque Dos Buritys Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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