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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 95,62m² privativos , Jardim Vania Maria , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com 95,62m² de área privativa. Localizada em condomínio residencial, oferece conforto e segurança para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. A propriedade está situada em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel é ideal para quem deseja morar com tranquilidade e ainda tem interesse em financiamento habitacional, pois aceita recursos do SBPE e FGTS. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel possui potencial para valorização, considerando sua localização e características construtivas. A área privativa permite uma boa distribuição dos ambientes, favorecendo a qualidade de vida dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 202.430,81
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 174.978,53
Economia: R$ 27.452,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 178.600,00 e os valores das praças do leilão, sendo R$ 202.430,81 para o primeiro leilão e R$ 174.978,53 para o segundo. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, próximo a R$ 174.978,53, aproveitando o desconto e reduzindo o risco financeiro.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em condomínio residencial em imóveis Caixa em Bauru/SP, com área privativa de 95,62m², o imóvel tem boa demanda para famílias pequenas, o que pode garantir valorização a médio prazo.
UsoIdeal para moradia própria ou locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.
Custos AdicionaisConsiderar custos com escritura, impostos e eventuais ônus, que são de responsabilidade do comprador.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento ou pagamento à vista. Avaliar o imóvel presencialmente para confirmar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma. A estratégia de compra no segundo leilão pode maximizar o retorno do investimento, minimizando o valor inicial desembolsado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.430,81 e da 2ª praça é de R$ 174.978,53. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vania Maria em Bauru/SP. A região de Jardim Vania Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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