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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 96.7m² construída , Jardim Sion , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área construída de 96,7 m² em terreno de 150 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.
Localizada no Jardim Sion, ofertas de leilão em Luziânia, GO, oferece boa estrutura e potencial de valorização.
O imóvel está vinculado a leilão da CAIXA, com condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento pela linha SBPE.
Possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está aberto para lances online, com lance inicial de R$ 209.600,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 168.081,24.
Comissão de 5% sobre o lance a ser paga pelo arrematante.
Débitos fiscais e condominiais, se existentes, são de responsabilidade do comprador.
Ideal para investidores que buscam imóvel com liquidez e possibilidade de financiamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 209.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.081,24
Economia: R$ 41.518,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em ofertas de leilão em Luziânia, com avaliação de R$ 209.600,00 e lance inicial igual, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e liquidez, especialmente por estar em leilão da CAIXA com condições facilitadas de financiamento.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que está aberto para lances online, com encerramento da primeira praça em 21/08/2025 às 10:00h e segunda praça em 26/08/2025 às 10:00h. O lance inicial é o valor da avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor justo.

O investidor deve considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o valor da avaliação, evitando descontos maiores que podem ocorrer na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 168.081,24.

Após arrematação, é fundamental considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% ao leiloeiro e possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 209.600,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 209.600,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 168.081,24
Comissão Leiloeiro5% do lance
Prazo PagamentoAté 2 dias após homologação
FinanciamentoDisponível via linha SBPE

Recomendo:

  • Realizar cadastro prévio no portal da CAIXA para habilitação e acompanhamento do leilão.
  • Planejar o pagamento da entrada mínima de 5% e verificar condições de financiamento.
  • Considerar a compra na primeira praça para evitar descontos maiores e garantir o imóvel pelo valor da avaliação.
  • Verifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.600,00 e da 2ª praça é de R$ 168.081,24. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sion em Luziânia/GO. A região de Jardim Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Residencial Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ecoville em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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