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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Parque Alvorada I , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.51m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Luziania, GO. Esta casa possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,51 m² em terreno de 187,76 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com potencial de valorização. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Localizado no Parque JK, bairro tranquilo e com boa infraestrutura, o imóvel oferece conforto e praticidade.

Características principais:
• 2 quartos e 2 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 58,51 m²
• Terreno de 187,76 m²
• Permite financiamento e uso de FGTS
• Condomínio pago pela Caixa até a venda

Esta é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com bom custo-benefício e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.298,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 118.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.298,21 (com desconto de 44,66%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, garantindo uma margem de lucro significativa.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, especialmente por estar localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 118.000,00
Lance MínimoR$ 65.298,21
Área Construída58,51 m²
Terreno187,76 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, é importante verificar a documentação e as condições do imóvel antes da compra. A matrícula está disponível para download, o que facilita a análise jurídica. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça do leilão, tentar arrematar pelo lance mínimo, e após a aquisição, investir em melhorias para valorização e venda ou locação. Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança e potencial de retorno em leilões judiciais da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.298,21. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada I em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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