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Casa em Luziânia/GO com 2 quartos e 66,65m² de área privativa , Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece uma excelente área total de 96,09 m² e privativa de 66,65 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no Condomínio Residencial Sol Nascente I, em uma região promissora. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto especial no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.079,45
Economia: R$ 11.920,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Luziânia/GO, com área privativa de 66,65 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Compra: Considerando que o leilão menciona um desconto de 9,31% do valor de avaliação no 2º leilão, e que o lance inicial para o 1º leilão é de R$128.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão. O lance inicial do 2º leilão é de R$116.079,45. É prudente definir um lance máximo que considere o valor de avaliação (R$128.000,00) e o potencial de negociação após a aquisição, visando um lucro sustentável.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir na planilha de custos a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de avaliação de R$128.000,00 serve como um bom ponto de partida para estimar esses custos.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização no Condomínio Residencial Sol Nascente I pode agregar valor, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.
  • Plano de Ação:
EtapaDescrição
1Monitorar o leilão e definir o lance máximo com base na avaliação e nos custos adicionais.
2Participar ativamente do 2º leilão, buscando arrematar o imóvel pelo menor valor possível dentro do limite estabelecido.
3Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma.
4Executar as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes para atrair futuros compradores ou locatários.
5Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída: venda com l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.079,45. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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