Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área construída de 36,3m²
São Jerônimo, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LEOPOLDO BIER, N. 245 LT 17 QD D10, COHAB B - CEP: 94045-040, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL
Área:
130m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área construída de 36,3 m² está inserida em um terreno de 282,02 m², oferecendo espaço para possíveis ampliações ou áreas externas. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, características que facilitam a adaptação para moradia ou locação.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento a médio prazo. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 300.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 211.241,32 |
-30%
Economia de
R$ 88.758,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.165,00 (26.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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