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Casa em Gravataí/RS com 2 quartos e 268m² de terreno , Tom Jobim , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.19m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Gravataí/RS!
Excelente casa residencial com 52,19 m² de área construída e um amplo terreno de 268,75 m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, esta casa representa um ótimo investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 110.400,00
Economia: R$ 73.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravataí/RS, com 2 quartos e 268,75m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um desconto significativo de 40% sobre a avaliação inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 184.000,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 110.400,00. A primeira praça inicia em R$ 184.000,00, com um incremento de R$ 500,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Embora o foco seja a segunda praça, é importante monitorar a primeira para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 110.400,00. Considerar um valor ligeiramente acima para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o orçamento.
  • Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessário, realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel, focando em pintura, acabamentos e paisagismo do terreno.
  • Potencial de Valorização: Gravataí é uma cidade em desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Base Segunda Praça):

ItemValor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 110.400,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 5.520,00
ITBI (Estimativa 2%)R$ 2.208,00
Taxas de Cartório (Estimativa)R$ 1.500,00
Reforma (Estimativa Mínima)R$ 10.000,00
Custo Total Estimado<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tom Jobim em Gravataí/RS. A região de Tom Jobim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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