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Casa charmosa com 2 quartos, 1 vaga e área privativa em condomínio , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

468.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com desconto de 42,68% sobre o valor de avaliação, tornando-o acessível. A área ampla do terreno (932,04 m²) permite expansões ou subdivisões, enquanto a construção compacta (66,15 m²) reduz custos de manutenção. Localizado em leilao com descontos em Horizonte-CE, oferece potencial para valorização imobiliária. Benefícios:

  • Baixo lance inicial para entrada rápida no mercado.
  • Possibilidade de aluguel residencial devido aos 2 quartos.
  • Garagem para atrair inquilinos com veículos.
Considere a verificação de documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.191,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 71.654,14 é atrativo, representando um desconto significativo, então eu priorizaria participar da primeira praça para maximizar chances de vitória sem competição excessiva. Passos iniciais: Eu começaria avaliando o imóvel pessoalmente ou por meio de um perito para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 66,15 m² e o terreno de 932,04 m² oferece espaço para melhorias, como adições de cômodos ou paisagismo, potencializando o aluguel ou venda futura.

Em termos financeiros, com o valor de avaliação em R$ 125.000,00, eu calcularia o retorno sobre o investimento (ROI) considerando custos operacionais. Por exemplo, se eu arrematar na primeira praça, o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência) me permite ofertar de forma precisa. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para preços baixos, e só avançaria para praças subsequentes se necessário, evitando sobrepreço.

AspectoAção Planejada
Análise de MercadoPesquisar valores de imóveis semelhantes em leilao com descontos em Horizonte-CE para estimar aluguel mensal, potencialmente R$ 1.000,00 ou mais, gerando renda passiva.
ReformasInvestir em atualizações nos 2 quartos e banheiros para aumentar o apelo, com custo estimado em 10-20% do lance inicial, visando revenda rápida.
Estratégia de SaídaAlugar imediatamente para cobrir despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar), ou vender após valorização, considerando o condomínio como responsabilidade do comprador para negociar termos.
  • Riscos: Monitorar se o imóvel está 100% disponível, pois qualquer indício de parte ideal poderia anular o investimento.
  • Dic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.191,15. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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