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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área construída de 83,92m² , Setor Aeroporto Sul , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.08m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e área construída de 83,92m² em terreno de 180m², oferecendo espaço suficiente para lazer e ampliação. A localização no Setor Aeroporto Sul em casas de leilão em Aparecida De Goiânia é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade.

O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e confortável. A estrutura permite personalizações e melhorias para valorização futura. A documentação está regularizada com matrícula 271464 e inscrição imobiliária 524587, facilitando o processo de compra.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca adquirir uma casa com bom custo-benefício em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização e facilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 255.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.300,00
Economia: R$ 102.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/09/2025, às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 255.500,00, valor igual à avaliação, indicando pouca margem para desconto inicial. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 23/09/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 153.300,00, representando uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a localização em casas de leilão em Aparecida De Goiânia, uma cidade com crescimento constante, e o perfil do imóvel (casa com 2 quartos, 2 banheiros e garagem), o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva. A área construída de 83,92m² em terreno de 180m² permite também melhorias e ampliações que podem valorizar o imóvel para revenda futura.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação no primeiro leilão.
  • Se não arrematado na primeira praça, focar no segundo leilão para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização e adequação para locação.
  • Estimar aluguel compatível com o mercado local para garantir retorno financeiro.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para possível venda futura com valorização.

Resumo financeiro:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-09-16T10:00:00-03:00255500.00
2º Leilão2025-09-23T10:00:00-03:00153300.00

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.500,00 e da 2ª praça é de R$ 153.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto Sul em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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