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Casa em Condomínio com 6 Quartos e 9 Banheiros em Aparecida de Goiânia , Conj Residencial Santa Fé , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484.61m²

Quartos

6

Banheiros

9

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente área construída de 484,61 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 6 quartos e 9 banheiros, é perfeito para famílias grandes ou para quem deseja investir em locação de alta rentabilidade.
A localização privilegiada no bairro Cidade Vera Cruz - Jardins Viena garante acesso a toda a infraestrutura da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.131.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:35
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua ampla área construída e o número de quartos e banheiros, que indicam um alto potencial de valorização e rentabilidade, seja para moradia ou para locação.

Análise de Praça e Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O valor inicial é de R$ 2.131.800,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, é prudente aguardar a segunda praça para fazer um lance, a menos que haja uma convicção muito forte sobre o valor de mercado e a capacidade de lidar com os processos judiciais e a desocupação.
  • Segunda Praça: O valor de avaliação é de R$ 2.805.000,00. A data para a segunda praça é 03/02/2026 às 10:35. Este seria o momento ideal para apresentar um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e o valor inicial da primeira praça. O imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do processo judicial mencionado (Proc. Nº 5974607-72.2024.8.09.0011). Entender a natureza da ação indenizatória, o estágio atual e as possíveis implicações para o arrematante é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilões em Aparecida De Goiânia, especificamente no condomínio Jardins Viena, para determinar um valor de mercado realista. Comparar o valor de avaliação e o valor inicial do leilão com os preços de imóveis semelhantes vendidos recentemente.
  3. Custos de Desocupação: O edital informa que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É essencial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.131.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj Residencial Santa Fé em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Conj Residencial Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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