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3 Casas em Aparecida de Goiânia com Terreno de 360m² , Conjunto Cruzeiro Do Sul , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 360m² com três edificações, ideal para quem busca espaço e potencial de investimento.
A localização no Setor Jardim Luz garante acesso a infraestrutura urbana.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:30
Valor: R$ 602.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 301.320,00
Economia: R$ 301.320,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 360m² de terreno e três edificações, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 602.640,00. A descrição menciona que as benfeitorias não constam na matrícula, o que pode indicar uma oportunidade de regularização e valorização futura, ou um ponto de atenção para análise jurídica detalhada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Mínimo: R$ 602.640,00): Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial. No entanto, a descrição indica que o lance mínimo é igual ou superior ao valor da avaliação, o que pode desencorajar lances iniciais baixos.
  • 2ª Praça (Lance Mínimo: R$ 301.320,00): Com um desconto significativo (50%), esta praça se torna mais atrativa para investidores que buscam um bom negócio. É provável que a disputa se intensifique aqui.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 301.320,00), uma estratégia seria aguardar este momento para fazer um lance competitivo. É crucial verificar o valor de mercado real na região para determinar um teto de investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição.

Pontos de Atenção:

  • Regularização das Benfeitorias: A falta de registro das benfeitorias na matrícula exige uma análise aprofundada dos custos e prazos para regularização.
  • Processo judicial: O imóvel está vinculado a um processo judicial (0000164-16.2025.5.18.0081), o que requer atenção aos detalhes do edital e possíveis ônus.
  • Habilitação Especial: A presença do ícone de cadeado indica a necessidade de habilitação especial, o que pode limitar o número de participantes, mas exige contato prévio com o leiloeiro.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 602.640,00 e da 2ª praça é de R$ 301.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Cruzeiro Do Sul em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Conjunto Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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