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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 90m² construídos , Parque Estrela Dalva V , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa em casas de leilão em Luziânia-GO é uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial. A área construída de 90,45m² oferece bom espaço para reformas, potencializando o valor. Com desconto de 40,74% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, permitindo rápida revenda ou locação.
Além disso, a localização em bairro tranquilo pode atrair famílias, com baixa manutenção prevista. Considere os tributos como IPTU, que são responsabilidade do comprador, mas o preço avaliado de R$ 172.050,00 sugere boa margem de lucro. Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.955,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Luziânia-GO, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização rápida, considerando o lance mínimo de R$ 101.955,90 e a avaliação de R$ 172.050,00. Primeiramente, eu avaliaria o mercado local para confirmar a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga, o que parece adequado para aluguel residencial em áreas como Parque Estrela Dalva V.

Eu esperaria pela primeira praça do leilão, assumindo que é o momento inicial, para fazer uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando não excedir 80% do valor de avaliação para manter uma boa margem. Após a aquisição, investiria em reformas leves, como modernizar a cozinha e banheiros, para aumentar o apelo no mercado de locação.

  • Análise de custos: Calcule o incremento mínimo (assumindo 0.00 se não especificado) e adicione despesas como IPTU e condomínio, estimados em 0.00, mas verifique na prática.
  • Estratégia de saída: Alugar o imóvel para gerar renda mensal, cobrindo despesas e rendendo lucro, ou revender após valorização.
PassoAção
1Verificar documentos como a matrícula para garantir que não há pendências.
2Monitorar o leilão e ofertar na primeira praça.
3Reformar e alugar, visando retorno em 12-24 meses.

Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria com confiança. Evite pressa; use o tempo até o encerramento para due diligence.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.955,90. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva V em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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