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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, área 152m² , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona um espaço agradável para lazer. A área construída é de 152,38 m² em um terreno de 321,27 m², oferecendo um bom espaço externo para possíveis ampliações ou jardinagem. A casa conta ainda com área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável.

Localizada em ofertas de leilão em Horizonte, CE, o imóvel está situado em um bairro denominado Diadema, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso à cidade. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.071,52
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.128,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 187.000,00, com lance inicial no 1º leilão de R$ 195.755,49 e no 2º leilão de R$ 170.128,14.
Localizaçãoofertas de leilão em Horizonte, CE, bairro Diadema, endereço completo com CEP, facilitando a avaliação de mercado e potencial de valorização.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, varanda e área de serviço, com área construída de 152,38 m² em terreno de 321,27 m².
Condição de PagamentoExclusivamente à vista, o que limita o público comprador, mas pode facilitar negociação rápida.

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, próximo a R$ 170.000,00, aumentando a margem de lucro.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias, especialmente considerando a varanda e área externa.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel, para gerar renda passiva.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir ausência de pendências legais ou dívidas, apesar de não haver menção explícita.
  • Planejar eventuais melhorias para valorização do imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, que podem aumentar o valor de mercado e atrair melhores locatários ou compradores futuros.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização, especialmente se adquiridos em leilão com preços abaixo do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.071,52 e da 2ª praça é de R$ 170.128,14. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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