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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, área ampla , Santa Candida , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375.28m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A presença de varanda/sacada amplia a área de convivência, proporcionando um ambiente agradável para lazer. A área privativa de 375,28 m² e terreno de 6.125 m² oferecem amplo espaço externo, ideal para projetos de jardinagem ou expansão futura. A localização em imóveis de leilão em Itaguaí-RJ, no bairro Santa Cândida, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade.


Características principais:
  • 2 quartos e 2 banheiros para conforto familiar
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Varanda/sacada para lazer e descanso
  • Ampla área de terreno para diversas utilizações

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.064,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 261.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 48,1% (R$ 135.461,45), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A casa possui características básicas, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, além de uma ampla área de terreno, o que pode ser explorado para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que já representa um desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, sempre considerando o limite máximo de investimento para manter a margem de lucro.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para melhorar o padrão e aumentar o valor de revenda ou locação. A ampla área de terreno permite a construção de áreas de lazer ou expansão da casa, o que pode atrair famílias maiores ou investidores interessados em aluguel por temporada.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 261.000,00
Valor MínimoR$ 135.461,45 (48,1% desconto)
Área Construída375,28 m²
Área do Terreno6.125,00 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Considerações finais:

  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel.
  • Avaliar o mercado local para locação ou revenda.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.064,56. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Itaguaí/RJ. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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