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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 122m² área privativa e 1 vaga , Pedrinhas , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

122.11m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área privativa de 122,11 m² e terreno de 150 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. Localizada em bairro residencial de leilões em São Luís, oferece potencial para valorização e bom aproveitamento do espaço.

Características importantes:

  • Área construída e privativa de 122,11 m²
  • Terreno de 150 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço e cozinha funcional

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. O lance mínimo está em R$ 86.063,06, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar toda a documentação disponível, incluindo edital e matrícula, para garantir ausência de pendências legais e conhecer as condições do imóvel.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria técnica para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias, considerando a área construída de 122,11 m² e terreno de 150 m².
3. Estratégia de lanceParticipar do 3º leilão com lance próximo ao mínimo, aproveitando o desconto e o fato de não haver lances anteriores, podendo tentar arrematar por valor abaixo do avaliado.
4. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento via Caixa, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, facilitando a aquisição com recursos próprios ou financiados.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação, aproveitando a localização em leilões em São Luís e o perfil residencial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e potencial de valorização, especialmente em leilões da Caixa, onde o risco é menor e as condições de pagamento podem ser facilitadas. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedrinhas em São Luís/MA. A região de Pedrinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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