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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 167m² construída, desocupada , Conceio , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 167,15 m², situada em um terreno de 272,83 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, 2 salas e cozinha, oferecendo conforto e espaço para uma família pequena ou média. A localização no bairro Conceio, em imóveis Caixa em Porto Velho/RO, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais. O imóvel está disponível para lances em leilão, com lance mínimo de R$ 195.000,00 e avaliação em R$ 325.000,00. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, conforme condições específicas. A participação no leilão é exclusivamente online, com datas de abertura e encerramento definidas para as praças de lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 325.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 195.000,00, o que representa um desconto significativo na primeira praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 12 de junho de 2025, para avaliar a movimentação de lances e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça inicia no mesmo dia e encerra em 18 de junho de 2025, com lance mínimo reduzido, o que pode oferecer uma oportunidade ainda melhor.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento no site da Caixa.Entender regras e evitar surpresas legais.
2. MonitoramentoAcompanhar o leilão online e o número de lances.Identificar o momento ideal para ofertar lance.
3. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance à vista ou financiamento.Garantir capacidade de pagamento rápida.
4. Lance EstratégicoOfertar lance próximo ao lance mínimo na segunda praça.Maximizar desconto e retorno do investimento.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e quitar eventuais débitos.Garantir posse e possibilidade de venda ou aluguel.

Dicas adicionais:

  • Verifique a situação do IPTU e possíveis débitos condominiais antes da compra.
  • Considere o potencial de valorização do bairro Conceio em imóveis Caixa em Porto Velho.
  • Planeje a reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto em leilão, com possibilidade de financiamento e condições claras de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceio em Porto Velho/RO. A região de Conceio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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