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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 áreas de serviço, sala e cozinha, 185m² construída , Vila Toto Barbosa , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo 2 áreas de serviço, sala e cozinha, com área construída de 185,12 m² em um terreno de 258,40 m². Localizado em Vila Toto Barbosa, oferece espaço adequado para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade está vinculada a gravames e penhoras, o que requer atenção para regularização pós-aquisição.


Aspectos importantes:
- Área construída e privativa são iguais, indicando total aproveitamento do terreno.
- Pagamento aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
- Matrícula disponível para consulta e download.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 309.607,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 485.800,00 e o lance mínimo de R$ 309.607,29, com desconto significativo de 36,27%. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na primeira praça, pois o lance mínimo já apresenta desconto atrativo. Avaliar possibilidade de oferta próxima ao lance mínimo para garantir aquisição.
PagamentoPagamento exclusivamente à vista, portanto, preparar capital disponível para não perder a oportunidade.
RegularizaçãoConsiderar custos e tempo para regularização de gravames e penhoras averbadas na matrícula, que são responsabilidade do adquirente.
DespesasPlanejar o pagamento de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Potencial de ValorizaçãoImóvel com boa área construída e terreno, localizado em bairro residencial, com potencial para valorização após regularização e melhorias.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis custos adicionais. A aquisição na primeira praça com o desconto oferecido pode proporcionar margem para valorização futura, especialmente se o imóvel for desocupado e bem mantido. A regularização dos gravames deve ser considerada no planejamento financeiro para evitar surpresas.

  • Preparar capital para pagamento à vista.
  • Consultar documentação e matrícula para confirmar situação legal.
  • Planejar orçamento para regularização e despesas pós-compra.
  • Avaliar potencial de reforma para valorização e revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.607,29. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Toto Barbosa em Bragança Paulista/SP. A região de Vila Toto Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Condomínio Villa Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Real em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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