Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 cozinhas e 206m² construída
Jardim Alegria, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.658,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maria Conceição Alvarenga, 82 - Jardim Alegria, Sorocaba / SP, CEP 18103-591
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é um sobrado residencial com área construída de 206,48 m² em um terreno de 140 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, 2 cozinhas e área de serviço, distribuídos em dois pavimentos. A construção é classificada como padrão simples, com aproximadamente 15 anos de idade, segundo laudo pericial. O imóvel está ocupado e possui direitos decorrentes de compromisso de compra e venda, sem escritura definitiva, o que implica que o arrematante deverá providenciar a documentação para transferência.
Localizado no Jardim Alegria, distrito do Éden, em Sorocaba/SP, o imóvel apresenta uma boa configuração para uso residencial, com ambientes amplos e funcionais. A matrícula mãe refere-se a uma gleba maior, indicando que o imóvel faz parte de um conjunto maior de terras, o que pode influenciar em questões legais e de documentação.
Importante destacar que há débitos tributários e exequendos atualizados, que deverão ser considerados no processo de aquisição. O imóvel está sob leilão judicial, com lance inicial atualizado para a segunda praça, e o leiloeiro oficial é Eduardo da Silva Pinto.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/07/2025
às 13:00
|
R$ 182.658,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Tribunal Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 263.596,41 (144.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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