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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 cozinhas e 206m² construída , Jardim Alegria , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é um sobrado residencial com área construída de 206,48 m² em um terreno de 140 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, 2 cozinhas e área de serviço, distribuídos em dois pavimentos. A construção é classificada como padrão simples, com aproximadamente 15 anos de idade, segundo laudo pericial. O imóvel está ocupado e possui direitos decorrentes de compromisso de compra e venda, sem escritura definitiva, o que implica que o arrematante deverá providenciar a documentação para transferência.

Localizado no Jardim Alegria, distrito do Éden, em leilões em Sorocaba/SP, o imóvel apresenta uma boa configuração para uso residencial, com ambientes amplos e funcionais. A matrícula mãe refere-se a uma gleba maior, indicando que o imóvel faz parte de um conjunto maior de terras, o que pode influenciar em questões legais e de documentação.

Importante destacar que há débitos tributários e exequendos atualizados, que deverão ser considerados no processo de aquisição. O imóvel está sob leilão judicial, com lance inicial atualizado para a segunda praça, e o leiloeiro oficial é Eduardo da Silva Pinto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 13:00
Valor: R$ 182.658,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os aspectos legais e financeiros apresentados. O imóvel está em leilão judicial, com direitos possessórios e sem escritura definitiva, o que implica riscos e a necessidade de diligência para regularização documental. A existência de débitos tributários e exequendos atualizados deve ser considerada no planejamento financeiro.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 25/07/2025 às 13:00, quando o lance inicial é de R$ 182.658,04, valor significativamente menor que a avaliação atualizada, possibilitando uma boa margem para investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar a matrícula, débitos e situação jurídica do imóvel.Utilizar os documentos disponíveis em PDF para avaliação detalhada.
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para confirmar estado de conservação e possíveis reformas.Considerar a construção não averbada e idade estimada.
3. Planejamento financeiroCalcular custos totais incluindo débitos, comissão e possíveis reformas.Considerar lance inicial da segunda praça e incrementos mínimos.
4. Participação no leilãoRegistrar lance na segunda praça, respeitando o prazo para propostas parceladas.Garantir lance competitivo para maximizar chances de arremate.
5. Regularização pós-arremateProvidenciar escritura definitiva e quitação de débitos.Essencial para garantir segurança jurídica do investimento.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto do leilão judicial e a localização do imóvel em leilões em Sorocaba, uma cidade com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tribunal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.658,04. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alegria em Sorocaba/SP. A região de Jardim Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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