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Prédio com 55m² construídos, 0 quartos, 0 banheiros , Jardim Eliana , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um prédio com 55 metros quadrados de área construída, localizado em um lote definido (nº 49, Quadra H) no Jardim Eliana, imóveis de leilão em Sorocaba-SP.
O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação.
Além disso, a matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, o que pode indicar uma alienação fiduciária.
O imóvel possui inscrição imobiliária e está devidamente registrado no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba-SP.
Este é um imóvel ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas, com potencial para regularização e valorização após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:07
Valor: R$ 140.290,57
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com 55 m² de área construída, o imóvel é compacto, o que pode facilitar reformas e adaptações para diferentes usos, como residencial ou comercial.
  • Ocupação atual: O imóvel está ocupado por terceiros, o que exige planejamento para a desocupação legal e negociação para minimizar riscos e custos adicionais.
  • Localização estratégica: Situado no condomínio/jardim-eliana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Jardim Eliana, imóveis de leilão em Sorocaba-SP, uma região com potencial de valorização, o imóvel pode ser interessante para revenda ou locação após regularização.
  • Leilão e lance mínimo: O lance mínimo está em R$ 140.290,57, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 20/08/2025 às 10:07. Consideraria participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, evitando descontos maiores em praças subsequentes.
  • Investimento e retorno: Após aquisição, recomendaria realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas e custos envolvidos. A regularização da posse e desocupação são essenciais para garantir a segurança jurídica e a valorização do imóvel.
  • Estratégia de saída: Dependendo do estado do imóvel e do mercado local, poderia optar por revender o imóvel reformado ou alugá-lo para gerar renda passiva.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída55 m²
LocalizaçãoJardim Eliana, Sorocaba-SP
OcupaçãoOcupado por terceiros
Lance MínimoR$ 140.290,57
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça Atual1ª Praça até 20/08/2025

Em res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.290,57. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eliana em Sorocaba/SP. A região de Jardim Eliana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Jardim Eliana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Eliana em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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