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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 cozinhas, 53.57m² construída, desocupada , Boa Vista , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, além de uma sala e duas cozinhas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída é de 53,57 m² em um terreno de 61,50 m², oferecendo um espaço funcional e confortável. Localizado no bairro Boa Vista, em São Gonçalo, RJ, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 120.660,44, representando um desconto significativo de 43,35% sobre o valor de avaliação de R$ 213.000,00. As formas de pagamento aceitam recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, portanto, considera-se como não informado. A matrícula do imóvel é 40720, registrada na comarca de São Gonçalo-RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.188,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao desconto significativo de mais de 40% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 213.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 120.660,44
Área Construída53,57 m²
Terreno61,50 m²
Quartos2
Banheiros2

Plano de ação:

  • Aguardar a compra direta: O imóvel está disponível para compra direta, o que elimina riscos de disputa judicial e permite negociação rápida.
  • Verificar estado do imóvel: Realizar uma vistoria para avaliar necessidade de reformas, especialmente considerando as duas cozinhas, que podem ser otimizadas para aumentar o valor de locação.
  • Locação para famílias pequenas: Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é ideal para locação residencial, garantindo fluxo de renda constante.
  • Considerar melhorias: Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Monitorar despesas: Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, para garantir a rentabilidade líquida.
  • Utilizar FGTS: Caso aplicável, utilizar FGTS para facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.

Este imóvel, devido ao seu preço atrativo e características, é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda de aluguel estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.188,43. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Neves/RJ. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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