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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 salas e cozinha, 66,83m² construída , Centro , Paripiranga - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 66,83 m² e terreno de 256,80 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Conta com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, ideal para quem busca funcionalidade e conforto. A localização no Centro de ofertas de leilão em Paripiranga facilita o acesso a serviços essenciais e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.474,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 221.500,00, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 139.417,26. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoCompra Direta, sem múltiplas praças, o que simplifica o processo e reduz riscos de disputa.
ValorValor mínimo atrativo, possibilitando margem para valorização futura.
LocalizaçãoCentro de ofertas de leilão em Paripiranga, facilitando locação ou revenda.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e boa área construída, ideal para famílias pequenas.

Plano de ação:

  • Visita e Avaliação Técnica: Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Negociação: Aproveitar o desconto para tentar reduzir ainda mais o valor ou negociar condições de pagamento.
  • Financiamento: Considerar uso do FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Locação ou Revenda: Após aquisição, avaliar o mercado local para locação, visando renda passiva, ou revenda com valorização.
  • Gestão de Despesas: Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez, especialmente em regiões centrais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paripiranga/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paripiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paripiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paripiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.474,90. Para arrematar imóveis em leilão em Paripiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paripiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paripiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paripiranga/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paripiranga. Confira outros imóveis em leilão em Paripiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Paripiranga/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paripiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paripiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paripiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paripiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paripiranga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paripiranga.
Sim, este imóvel em leilão em Paripiranga fica no condomínio Residencial Monte das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paripiranga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte das Palmeiras em Paripiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paripiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paripiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paripiranga/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paripiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paripiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paripiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paripiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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