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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, 54m² construída , Bodocongo , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.33m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, com área construída de 54,33 m² e terreno de 90 m². Localizado em Bodocongo, bairro tradicional de leilão de imóveis em Campina Grande, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está em uma área consolidada, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade.


Características principais:

  • Área construída de 54,33 m²
  • Terreno de 90 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 2 salas e cozinha

O imóvel permite utilização de FGTS e aceita recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.416,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 111.000,00 e o lance mínimo de R$ 54.416,63, que representa um desconto significativo de quase 51%. A primeira praça do leilão é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel, pois o valor inicial já está bastante atrativo.

Recomendo aguardar a primeira praça para ofertar um lance próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto para maximizar o retorno do investimento. A casa, com 2 quartos e 2 banheiros, é adequada para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, o que pode garantir uma boa demanda e retorno mensal.

Além disso, a localização em Bodocongo, leilão de imóveis em Campina Grande, é estratégica, pois é um bairro consolidado com infraestrutura e acesso facilitado. A área construída de 54,33 m² e terreno de 90 m² são suficientes para uma residência confortável, o que facilita a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 111.000,00
Lance MínimoR$ 54.416,63
Área Construída54,33 m²
Terreno90,00 m²
Quartos2
Banheiros2

Para o plano de ação, sugiro:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça.
  • Preparar recursos próprios para pagamento, considerando que financiamento não é aceito.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Considerar locação residencial para garantir renda mensal estável.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo capital inicial e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.416,63. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bodocongo em Campina Grande/PB. A região de Bodocongo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Residencial Vila Nova da Rainha l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Nova da Rainha l em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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