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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 41,74m² construída , Nossa Senhora Das Gracas , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, área construída de 41,74m² em terreno de 107,5m².
Este imóvel está localizado em Nova apartamentos leilão em Porto Velho, Porto Velho/RO, e oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade.

Características principais:
  • Área privativa de 41,74m²
  • Terreno com 107,5m²
  • 2 quartos espaçosos
  • 2 vagas de garagem

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com débitos de IPTU e condomínio a serem pagos pelo arrematante. A matrícula está registrada sob o número 7708 no 2º ofício da Comarca de Porto Velho/RO, com acesso ao documento disponível online.

Condições de pagamento: aceita financiamento sujeito à análise, FGTS e pagamento à vista. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades e condições descritas no edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.650,26
Economia: R$ 22.349,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel em apartamentos leilão em Porto Velho/RO, com avaliação de R$ 199.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando que o leilão está aberto para lance e que o primeiro leilão inicia em 28/07/2025 às 10:00, com o segundo leilão previsto para 31/07/2025 às 10:00, o investidor deve planejar sua participação para aproveitar possíveis descontos na segunda praça, onde o lance mínimo é R$ 176.650,26, representando um desconto de 11%.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances competitivos, considerar ofertar lance na segunda praça para obter o imóvel com desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:00199000.000%
2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00176650.2611%

Passos recomendados:

  • Realizar visita ao imóvel para avaliação do estado e possíveis custos de reforma.
  • Verificar a documentação e pendências judiciais, embora não haja processos explícitos informados.
  • Preparar o lance para a segunda praça, aproveitando o desconto de 11%.
  • Considerar o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro no ato da arrematação.
  • Planejar o pagamento da arrematação em até 2 dias úteis após homologação, conforme edital.
  • Estar atento às responsabilidades do adquirente, incluindo pagamento de débitos e despesas de escritura.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.650,26. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Porto Velho/RO. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Velho fica no condomínio Condomínio Residencial Ouro Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Velho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ouro Branco em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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