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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros em Porto Velho , Rio Madeira , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Velho!
Esta casa em leilão, localizada em uma área privilegiada do Loteamento Alphaville, oferece um excelente potencial de investimento. Com 450m² de terreno e 259,61m² de área construída, o imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com a Rua Vicente Rondón garante conveniência e mobilidade. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de valorização significativa após a regularização e possíveis benfeitorias. A situação jurídica, com a ação anulatória em andamento, requer atenção, mas o edital detalha os procedimentos para o comprador. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:10
Valor: R$ 461.818,50
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:10
Valor: R$ 461.818,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 450m² e a área construída de 259,61m². A localização em imóveis Caixa em Porto Velho, especificamente no Loteamento Alphaville, bairro Rio Madeira, é um ponto positivo para quem busca um imóvel em uma região com potencial de crescimento.

Análise da Situação e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 10/02/2026 às 14h10, com lance inicial de R$ 461.818,50. A segunda praça está prevista para 10/02/2026 às 14h10, com valor de R$ 461.818,50. É crucial monitorar os lances e considerar a estratégia de aguardar a segunda praça se o valor da primeira não for atrativo, embora neste caso as datas sejam as mesmas.
  • Situação Jurídica: A observação sobre a ação anulatória (processo nº 7052305-73.2025.8.22.0001) e a necessidade de regularização perante o juízo competente é um fator de risco que deve ser cuidadosamente avaliado. O comprador assumirá os custos e providências para o cancelamento deste ônus. É fundamental que um advogado especializado analise a documentação e os custos envolvidos.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Isso pode gerar custos adicionais e tempo para a posse efetiva do imóvel.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deverá arcar com os custos de regularização da matrícula, eventuais débitos de IPTU a partir da posse, e os custos para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise jurídica aprofundada do processo judicial e da matrícula do imóvel. Consulte um advogado especialista em direito imobiliário e leilões.
  2. Avaliação de Custos: Estime todos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 461.818,50 e da 2ª praça é de R$ 461.818,50. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Madeira em Porto Velho/RO. A região de Rio Madeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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