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Casa em Porto Velho com 2 Quartos e 1 Banheiro , Castanheira , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Velho!
Esta casa, localizada em esquina estratégica no Bairro Castanheira, oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar com reforma personalizada.
Com 250m² de terreno e uma estrutura com 5 cômodos, incluindo 2 quartos, esta é a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um investimento rentável.
Apesar de necessitar de reformas, a localização privilegiada e o preço atrativo tornam esta propriedade uma excelente opção de negócio.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 108.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 108.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 12:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o estado atual do imóvel e o valor de avaliação de R$ 180.000,00, o lance inicial de R$ 108.000,00 representa um desconto significativo de 40%, o que o torna bastante atrativo.

O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Porto Velho/RO, em uma área que parece ser de fácil acesso, próximo a avenidas principais. A descrição menciona que o perímetro é habitável, o que é um ponto positivo para iniciar a ocupação ou reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região para entender o valor de venda de imóveis similares na Cidade dos Funcionários e Bairro Castanheira. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A descrição aponta para cozinha e banheiro com estado de conservação ruim, paredes rachadas e avarias gerais. É importante incluir a regularização do registro imobiliário no orçamento, pois o edital informa que o imóvel não possui registro.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Avalie sua capacidade financeira para essa opção. Se o objetivo for revenda rápida, o lance deve ser feito considerando o valor de mercado após a reforma. Se o objetivo for moradia, o parcelamento pode ser vantajoso.
  • Prazo de Leilão: O imóvel está em "Aberto para Lances" com várias datas de encerramento e ciclos. Acompanhe de perto as datas para não perder a oportunidade. A data final de encerramento é 15/09/2025 às 16:00.

Considerações Adicionais:

A falta de registro imobiliário é um ponto crítico que exige atenção e custos adicionais. Certifique-se de que a regularização é viável e está dentro do seu orçamento.

A localização em esqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castanheira em Porto Velho/RO. A região de Castanheira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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