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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 105m² construída , Ceilandia Norte , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de aproximadamente 105,15 m² em um terreno de 126 m². Possui área de serviço, dois banheiros (incluindo um WC empregado), duas salas e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. A localização em Ceilândia Norte, Distrito Federal, é estratégica para quem busca acesso facilitado a Brasília e região.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 143.873,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 258.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 164.427,09, que representa um desconto significativo de 36,27%. A compra direta à vista indica que o imóvel pode ser adquirido rapidamente, ideal para quem dispõe de capital próprio e deseja evitar processos de leilão mais longos.

Minha estratégia seria:

  • Análise de mercado local: Verificar a valorização imobiliária em Ceilândia Norte e a demanda por casas com as características deste imóvel.
  • Visita e avaliação técnica: Confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma para estimar custos adicionais.
  • Planejamento financeiro: Considerar o valor mínimo de venda e as despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de aluguel: Avaliar o potencial de renda mensal caso opte por locação, considerando a localização e características do imóvel.
  • Liquidez: A compra direta e o desconto significativo podem facilitar uma revenda rápida, caso necessário.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 258.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 164.427,09 (36,27% desconto)
Área Construída105,15 m²
Terreno126,00 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem2
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam um imóvel residencial com bom espaço e desconto relevante. A responsabilidade pelas despesas deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.873,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Norte em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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