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Casa com 2 quartos em Ceilândia Norte , Ceilandia Norte , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia Norte!
Este imóvel oferece 2 quartos e uma área total de 135m², com 26,32m² de área construída. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a vida mais prática. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 166.976,35
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 269.642,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceilândia Norte, com 2 quartos e área total de 135m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 262.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam que não há um desconto inicial agressivo, o que pode sugerir que o mercado local tem boa liquidez para este tipo de imóvel.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, e o valor da 2ª praça é ligeiramente superior (R$ 269.642,91), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Embora haja um pequeno aumento, a possibilidade de negociação ou de um lance mais competitivo pode surgir, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira data. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com o menor valor possível, a primeira praça é a opção, mas com menor margem para lances abaixo da avaliação.
  • Potencial de Valorização: Ceilândia é uma região administrativa do Distrito Federal com grande densidade populacional e infraestrutura em desenvolvimento. Investir em imóveis nesta área pode trazer bons retornos, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado para atender às demandas atuais do mercado.
  • Reformas e Melhorias: A área construída de 26,32m² pode ser um ponto de atenção. Uma análise detalhada da planta e da possibilidade de expansão ou otimização do espaço seria recomendada. Investir em acabamentos modernos e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Ceilândia Norte. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, localização) ajudará a definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.976,35 e da 2ª praça é de R$ 269.642,91. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Norte em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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